125㎡四居户型是改善群体的终极之选，户型设想宽境舒服，空间结构合理，可以或许满脚三代同堂或逃求高质量糊口家庭的栖身需求。该户型采用横厅设想，客堂面宽达 6。0 米，进深 3。9 米，取南向大阳台相连，构成宽阔的公共空间，彰显大气质量。横厅设想不只提拔了空间的通透感和采光结果，还能打制出休闲区、不雅影区等功能分区，满脚家庭、文娱等多元需求。

　　项目占领包河区焦点区位，衔接从城取滨湖双沉成长利好，区位价值凸起。2。0 低容积率 + 40% 高绿化率，搭配周边淝河公园、包公园，打制出 “社区园林 + 城市公园” 的双态体验，宜居属性正在板块内脱颖而出。全龄段优良教育、富贵贸易、三甲医疗、立体交通等配套成熟落地，无需期待规划兑现，入住即可享受便利、高质量的糊口。

　　距离项目 2。5 公里的包公园，是国度 AAAA 级旅逛景区，也是合肥标记性文化公园，占地面积 30。5 公顷，以包公函化为焦点，由包公祠、包公墓、清风阁、浮庄等景点构成。包公园不只是休闲玩耍的好去向，更兼具文化教育意义。业从可正在闲暇时驾车 10 分钟前去，正在清幽的中散步、参不雅，感触感染包公 “清正清廉” 的文化底蕴，让孩子正在玩耍中接管保守文化熏陶。公园内湖水清亮、亭台楼阁参差有致，春季垂柳依依，夏日荷花满塘，秋季枫叶红遍，冬季腊梅绽放，四时风光各别，是放松身心、感触感染文化的绝佳场合。

　　三个卧室结构合理，从卧和次卧朝南，采光充脚，从卧面宽 3。3 米，空间宽敞舒服，可以或许摆放 1。8 米大床和衣柜；次卧面宽 3。0 米，可做为儿童房或白叟房，适用性强；北向书房面积约 8㎡，能够做为工做区、进修区，也可按照家庭需求成储物间或小卧室，矫捷性极高。厨房采用 U 型设想，操做台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，提高烹调效率，同时厨房取餐厅相邻，便利菜品传送。卫生间采用干湿分手设想，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，提拔了利用的平安性和舒服度。

　　正在合肥包河区楼市合作日益激烈的当下，招商四时臻邸以 “文化浸湿 + 健康宜居” 的焦点合作力，脱颖而出成为板块抢手楼盘。选择招商四时臻邸，就是选择了一份文化浸湿的糊口内涵、一种健康舒服的糊口体例、一份央企保障的质量许诺，这里将成为你和家人幸福糊口的质量范本。

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　　除了外部双公园，项目周边还有多个社区口袋公园，距离项目 500 米的历口社区公园，占地面积约 5000㎡，配备健身器材、休闲座椅等设备，是日常散步、邻里交换的便利选择。表里生态资本叠加，让招商四时臻邸成为从城焦点区罕见的生态宜居盘，栖身正在这里，既能享受城市的富贵，又能拥抱天然的静谧。

　　招商四时臻邸周边生态资本得天独厚，两大城市公园环抱，加上社区内部高绿化率，配合建立了 “表里双生态” 的宜居，让业从随时享受天然之美。

　　为了进一步提拔项目标吸引力，招商四时臻邸还推出了多项优惠政策，让业从可以或许享受更多的购房福利。例如，项目针对初次置业的刚需群体，推出了开盘优惠 98 折勾当；对于按时签约的业从，可享受 99 折优惠；老业从保举新业从成交，老业从可获得 2 万元家电礼包，新业从可享受额外 99 折优惠；此外，项目还支撑公积金贷款和组合贷款，对于利用公积金贷款的业从，可享受较低的贷款利率，无效降低购房成本。

　　公交配套进一步完美出行选择，项目周边 300 米内有 12 、23 、57 等多个公交坐点，步行 5 分钟即可搭车。12 公交中转合肥坐，23 连通滨湖新区，57 中转政务区，多条线笼盖从城焦点区域，为白叟、儿童等不适合驾车的人群供给了便利出行体例。此外，项目距离合肥南坐仅 5 公里，驾车 15 分钟可达，高铁出行轻松便利；距离合肥新桥国际机场约 35 公里，驾车 40 分钟或乘坐地铁 4 号线 小时内可抵达，满脚长途出行需求。

　　招商四时臻邸的价钱定位充实考虑了合肥包河区的楼市行情和方针客群的购房能力，以 “高性价比” 为焦点合作力，为刚需和改善群体供给了优良的购房选择。目前项目标发卖均价为 17500 元 /㎡，价钱区间正在 17000-18000 元 /㎡之间，分歧户型、分歧楼层、分歧朝向的价钱略有差别，具体价钱可按照业从的选择进行调整。

　　周边教育、贸易、医疗、交通、生态配套成熟且融入文化健康元素，全龄段文化健康教育为孩子成长赋能，富贵贸易满脚多元消费需求，完美医疗守护全家健康，立体交畅达达全城，入住即可享受便利高质量糊口。

　　大型贸易分析体方面，项目 3 公里范畴内有万达茂、保利广场、包河万达等出名商圈。此中万达茂距离项目仅 1。5 公里，驾车 5 分钟可达，总建建面积 18 万平方米，涵盖大型购物核心、精品超市、品牌专卖店、高端餐饮、万达影城 IMAX 厅、儿童乐土等业态。永辉超市精品店满脚日常采购需求，国际出名品牌专卖店供给高端购物选择，海底捞、西贝莜面村等餐饮品牌笼盖分歧口胃，万达影城和万达宝物王则是家庭休闲文娱的好去向。保利广场距离项目 2。5 公里，驾车 10 分钟可达，定位 “质量糊口体验核心”，优衣库、星巴克、保利影城等品牌入驻，满脚质量消费需求；包河万达距离 3 公里，驾车 15 分钟可达，是合肥老牌富贵商圈，贸易空气稠密，业态丰硕。

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　　项目位于包河区历口取郎溪交口，处于从城取滨湖新区交汇地带，既能享受从城成熟配套，又能衔接滨湖新区成长盈利。跟着包河区城市更新推进、交通收集完美，区域价值持续提拔，而项目做为板块内低密改善标杆，无论是栖身舒服度仍是资产保值增值能力，都具备持久劣势，是改善群体的稳健置业选择。

　　声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。

　　项目容积率仅 2。0，绿化率高达 40%，正在从城焦点区实属稀缺低密社区。建建气概采用现代简约风，实石漆外立面搭配大面积玻璃幕墙，既了颜值取耐用性，又提拔了室内采光取通透性。社区规划亮点十脚，实行 100% 人车分流，地下车库车位比 1！1。2，完全杜绝地面车辆干扰；“一轴三园” 园林景不雅融合了休闲、健身、亲子等多元功能，地方景不雅轴长达 200 米，搭配童趣园、保养园、活动园三大从题空间，满脚分歧春秋段业从需求。

　　项目深度融合包公家园的文化底蕴取健康宜居的成长，周边文化配套丰硕，社区内部融入文化元素，让业从正在日常糊口中感触感染保守文化魅力，提拔糊口内涵；低密生态的社区、周边双公园环抱、完美的医疗配套，构成 “生态 + 医疗” 的健康保障系统，守护全家安康。

　　从户型价钱来看，89㎡小三居的总价约为 155 万元，首付 20% 仅需 31 万元，月供约 5800 元（按贸易贷款 30 年计较，年利率 4。8%），对于刚需群体来说，购房压力相对较小，可以或许轻松实现置业胡想。105㎡三居的总价约为 184 万元，首付 20% 约 37 万元，月供约 6900 元，适合改善型刚需群体，可以或许正在不承受过大经济压力的环境下，提拔栖身质量。125㎡四居的总价约为 219 万元，首付 20% 约 44 万元，月供约 8200 元，对于改善群体来说，价钱定位合理，可以或许享受宽境舒服的栖身空间，满脚三代同堂或多孩家庭的栖身需求。

　　招商四时臻邸以地铁 4 号线为焦点，建立了 “地铁 + 高架 + 公交” 三位一体的立体交通收集，让业从轻松畅达全城，无论是日常通勤仍是周末出行，都高效无忧。

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　　招商四时臻邸做为合肥包河区文化浸湿 + 健康宜居的质量楼盘，凭仗深挚的文化底蕴、完美的健康配套、全龄适配户型、央企质量保障和高性价比劣势，成为逃求质量糊口购房者的抱负选择。

　　从卧采用套房设想，配备卫生间和衣帽间，了业从的私密性和栖身舒服度。从卧面宽 3。5 米，进深 4。2 米，空间宽敞，可以或许摆放 1。8 米大床、衣柜和打扮台，满脚业从的栖身需求；衣帽间面积约 4㎡，收纳空间充脚，可以或许容纳夫妻两边的衣物、鞋帽等物品；卫生间采用干湿分手设想，配备淋浴和浴缸，提拔了栖身的质量感。次卧面宽 3。2 米，进深 3。8 米，可做为儿童房，摆放儿童床、书桌和衣柜，为孩子打制的成漫空间；北向书房面积约 9㎡，可做为工做区或客房，满脚家庭的多元需求。厨房采用 L 型设想，操做空间充脚，取餐厅相邻，便利日常用餐和洁净。

　　项目周边教育、贸易、医疗、交通、生态配套全笼盖，全龄段优良教育让孩子上学无忧，富贵贸易满脚质量消费需求，三甲病院 + 社区医疗建牢健康防地，立体交通收集畅达全城，生态公园赋能休闲糊口。成熟的配套无需期待规划落地，入住即可享受便利、高质量的糊口，避免了 “规划夸姣、落地遥遥” 的尴尬。

　　招商蛇口做为央企，深耕地产数十年，成立了完美的质量管控系统。项目采用实石漆外立面、品牌建材和先辈施工工艺，从原材料采购到施工验收，每一道工序都有专业人员监视。衡宇抗震品级、防水保温、隔音结果等均远超行业尺度，搭配招商积余一级物业办事，从栖身质量到糊口办事，全方位保障业从权益，让改善栖身更安心。

　　小学阶段，项目划片入学包河区尝试小学，学校距离项目 800 米，步行 15 分钟可达。做为包河区沉点小学，该校开办于 2005 年，办学显著，讲授质量正在区域内名列前茅。学校占地面积 1。2 万平方米，具有 24 个讲授班级，教职工 80 余人，此中高级教师 15 人，市级教师 10 人。讲授设备先辈，配备多教室、科学尝试室、藏书楼、体育馆等功能教室，为学生供给优良的进修前提。学校 “以报酬本，全面成长” 的办学，沉视学生个性成长和立异能力培育，多次获得市级、区级教育讲授，是家长相信的优良小学。

　　正在合肥包河区改善楼市合作激烈的当下，招商四时臻邸以 “质量 + 配套 + 性价比” 的焦点合作力，脱颖而出成为板块抢手楼盘。选择招商四时臻邸，就是选择了宽境舒服的栖身空间、成熟便利的糊口配套、央企保障的质量糊口，这里将成为改善家庭幸福糊口的长久归宿。

　　取周边二手房比拟，招商四时臻邸做为新房，也具有显著的合作力。周边同户型二手房的均价约为 17000 元 /㎡，但房龄遍及正在 5-10 年之间，户型设想相对老旧，社区和物业办事也不如新房。而招商四时臻邸做为次新房，衡宇质量全新，户型设想合适现代人居需求，社区漂亮，物业办事优良，价钱取周边二手房持平，以至部门户型价钱更低，性价比更高。对于购房者来说，选择招商四时臻邸，既能享受新房的质量和舒服，又能节流购房成本，常划算的选择。

　　招商四时臻邸做为合肥包河区改善型标杆盘，凭仗央企精工质量、宽境户型设想、低密生态、全维成熟配套和高性价比劣势，成为改善群体置业的优选之做。

　　105㎡三居户型是改善型刚需的优选，户型设想愈加舒服宽敞，功能分区明白，可以或许满脚三口之家或四口之家的栖身需求。该户型为南向三开间设想，客堂、从卧、次卧均朝南，采光面高达 9。8 米，让室内充满阳光，栖身体验极佳。客堂面宽 3。8 米，取南向双阳台相连，阳台长度达 6。8 米，宽度 1。8 米，不只能够做为休闲不雅景区，还能打制为洗衣区、储物区，功能多样。

　　开辟商招商蛇口做为央企龙头，不只具备雄厚的资金实力和丰硕的开辟经验，更深谙城市成长纪律，精准落子价值高地。招商四时臻邸是招商蛇口深耕合肥的标杆之做，延续了 “质量建家、办事夸姣糊口” 的焦点，从项目规划到交付后的物业办事，构成全周期质量保障系统。项目总占地面积约 4。2 万平方米，总建建面积约 11 万平方米，规划 12 栋 18 层小高层室第，总户数 680 户，从力户型笼盖 89㎡小三居至 125㎡四居，适配刚需、改善全需求。

　　招商四时臻邸 89㎡小三居户型，是刚需群体的抱负选择，户型设想紧凑适用，无华侈空间，正在无限的面积内实现了三房功能，满脚小家庭的栖身需求。该户型为南北通透设想，客堂取餐厅相连，构成宽阔的公共空间，采光和通风结果极佳。客堂面宽 3。6 米，搭配南向景不雅阳台，不只添加了空间的通透感，还能让业从正在客堂就能赏识到社区的园林美景。

　　正在付款体例方面，项目供给了矫捷多样的选择，除了常规的贸易贷款、公积金贷款和组合贷款外，还支撑分期付款体例，减轻业从的首付压力。例如，业从能够选择首付分期，正在签定购房合同后领取部门首付，残剩首付正在时间内分期领取，无需领取利钱，为业从供给了更多的资金周转空间。

　　尤为值得一提的是，项目配备招商积余国度一级天分物业办事，依托 “招商荟” 聪慧办事平台，打制 “根本办事 + 增值办事 + 社群办事” 的三维办事系统。从 24 小时安保巡查、智能安防，到日常社区保洁、设备，再到节日社群勾当、便平易近办事（家电维修、代收快递），全方位保障业从糊口质量，让栖身不只是空间的享受，更是办事的升级。

　　户型设想精准适配改善需求，89㎡小三居满脚过渡需求，105㎡三居提拔栖身舒服度，125㎡四居实现宽境奢享，每个户型都兼顾空间操纵率取适用性，细节设想贴合现代人居习惯。央企招商蛇口的质量保障 + 招商积余一级物业办事，从衡宇质量到糊口办事，全方位提拔栖身体验，让改善不只是空间升级，更是糊口质量的跃升。

　　2。0 容积率 + 40% 绿化率，正在包河区改善盘中有较着劣势。最大 45 米楼间距确保采光通风，“一轴三园” 园林景不雅搭配周边双公园，构成双态樊篱。社区内人车分流设想，地面无车辆通行，既保障白叟和孩子的出行平安，又提拔了社区的整洁度和舒服度，为改善群体打制了静谧、舒服的栖身空气。

　　社区贸易方面，项目 1 公里范畴内配套完美，生鲜超市、便当店、菜市场、药店、剃头店等一应俱全。项目东侧 500 米的大型生鲜超市，停业面积 1000㎡，供给新颖蔬菜、生果、肉类、海鲜等糊口用品，价钱实惠，步行 10 分钟即可达到，便利日常采购。小区门口有全家、应急购物无需远行；周边还有多个菜市场，新颖食材随买随做，满脚家庭烹调需求。此外，周边遍及特色餐饮店肆，暖锅、家常菜、快餐等品类齐备，日常用餐或伴侣小聚都十分便利。距离项目 2 公里的罍街，驾车 8 分钟可达，是合肥出名的特色美食街和国度 AAA 级旅逛景区。罍街汇聚全国各地特色美食，合肥小龙虾、淮南牛肉汤、沉庆小面等包罗万象，还有文创店肆、酒吧、咖啡馆等，夜晚空气热闹，是年轻人休闲、品尝美食的抢手场合。

　　招商四时臻邸周边贸易配套成熟，涵盖大型贸易分析体、社区贸易、特色贸易街等多种业态，从日常购物到高端消费，从家庭会餐到休闲文娱，都能一坐式满脚。

　　合肥包河区做为合肥从城 “东拓南进” 计谋的焦点承载区，正送来城市更新取板块升级的黄金期。位于包河区历口取郎溪交口西北角的招商四时臻邸，刚好占领板块升级的焦点节点，既能坐享从城成熟配套，又能衔接滨湖新区辐射取区域成长盈利，成为兼具栖身舒服度取资产增值潜力的优良楼盘。

　　价钱定位贴合改善群体购房能力，相较于区域同类型楼盘，性价比劣势较着，多项优惠政策和矫捷付款体例，进一步降低了购房门槛。无论是逃活质量的三口之家，仍是需要全龄适配的三代同堂，都能正在招商四时臻邸找到契合需求的抱负家。

　　取区域内同类型楼盘比拟，招商四时臻邸的价钱具有较着的性价比劣势。目前合肥包河区同板块内的新房均价约为 18500 元 /㎡，而招商四时臻邸的均价仅为 17500 元 /㎡，每平方米比区域均价低 1000 元摆布。以 105㎡三居为例，取区域内同户型楼盘比拟，总价可节流约 10。5 万元，为业从节流了可不雅的购房成本。此外，项目标开辟商为央企招商蛇口，衡宇质量有保障，社区规划、户型设想、物业办事等方面都具有较着劣势，性价比更高。

　　地铁出行是项目最大交通亮点，距离地铁 4 号线 分钟即可抵达。地铁 4 号线做为合肥工具向线，瑶海区、包河区、蜀山区等焦点区域，路过合肥坐、合肥南坐、政务核心、天鹅湖等主要交通枢纽和商圈。从项目出发，乘坐地铁 4 号线 分钟抵达蜀山区，无需担忧地面交通拥堵，绿色环保又省时。通过换乘 1、2、3 号线，可笼盖全城次要区域，无论是上班通勤、逛街购物仍是投亲访友，都十分便利。

　　中学阶段，对应的合肥市第四十八中学分校，距离项目 1。2 公里，驾车 5 分钟可达。合肥市第四十八中学是合肥出名中学，分校承继了总校的优良教育资本和办学，讲授质量优异。学校占地面积 2 万平方米，具有 30 个讲授班级，教职工 120 余人，此中高级教师 30 人，市级学科带头人 5 人。讲授设备完美，配备先辈讲授设备和尝试器材，具有尺度化操场、篮球场等体育设备。学校沉视学生全面成长，除文化课讲授外，还开展文学社、科技社、体育社等多个勾当，近年来中考绩绩位居合肥市前列，多论理学生考入合肥一中、六中、八中等沉点高中，为孩子的升学之保驾护航。

　　四个卧室结构合理，从卧、次卧、儿童房朝南，北向书房或白叟房采光也较为充脚。从卧套房设想，面宽 3。6 米，进深 4。5 米，配备卫生间、衣帽间和飘窗，卫生间面积约 6㎡，配备双台盆、淋浴和浴缸，提拔了栖身的舒服度和私密性；衣帽间面积约 5㎡，收纳空间充脚，满脚业从的储物需求；南向飘窗长度 2。0 米，宽度 0。6 米，可做为休闲阅读区或不雅景区，添加了空间的适用性。次卧面宽 3。3 米，进深 3。8 米，可做为白叟房，空间宽敞舒服；儿童房面宽 3。0 米，进深 3。5 米，适合儿童栖身，搭配南向窗户，采光充脚；北向书房面积约 10㎡，可做为工做区、进修区，也可成客房，矫捷性极高。厨房采用 U 型设想，操做台面宽敞，配备品牌厨房三件套，满脚业从的烹调需求；餐厅取厨房相邻，面宽 3。6 米，可容纳 6 人餐桌，适百口庭会餐。

　　招商四时臻邸周边医疗资本丰硕，三甲病院取社区医疗互补，为业从供给全方位、多条理的健康保障，让栖身更。

　　项目距离安徽省立病院南区仅 2。5 公里，驾车 10 分钟可达。做为安徽省分析实力顶尖的三甲病院，该院床位 3000 张，具有多个省级沉点学科，配备先辈医疗设备，能开展复杂手术和疑问病症诊疗。无论是突发疾病的告急救治，仍是慢性病办理、健康体检，都能获得高质量医疗办事，为家庭健康建牢防地。

　　项目 1 公里内的淝河公园，是合肥南部最大的城市生态公园，占地面积 3000 亩，植被笼盖率超 80%，相当于 40 个脚球场大小。公园内规划了 10 公里健身步道、亲子逛乐区、野餐草坪、垂钓区、湿地景不雅等多个功能区域，湖面宽阔、绿树成荫，空气清爽末路人。每天清晨，业从可沿步道晨跑熬炼，呼吸新颖空气；薄暮，陪家人散步赏景，感触感染晚风掠面；周末，带着孩子正在草坪上野餐、游玩，或正在湖边垂钓，享受惬意的亲子光阴。对于有白叟和孩子的家庭来说，淝河公园就是口的 “天然氧吧” 和休闲乐土，极大丰硕了日常糊口。

　　社区医疗方面，项目 1 公里内的包河区望湖社区卫生办事核心，步行 15 分钟可达，供给常见病诊治、疫苗接种、慢性病随访、健康体检等根本医疗办事。日常伤风、发烧、咳嗽等小病痛可就近处理，老年人的日常健康监测、儿童的疫苗接种也无需长途奔波，极大提拔了糊口便当性。周边还有国胜大药房、苍生缘大药房等连锁药店，药品齐备，24 小时售药和送药上门办事，进一步完美了健康保障收集。

　　全龄适配的户型设想，从刚需小三居到改善四居，适配分歧家庭布局，每个户型都融入文化取健康设想元素，让每个家庭都能正在文化浸湿中享受健康糊口。央企招商蛇口的质量保障，让衡宇质量和配套设备都有靠得住保障，栖身更安心。

　　长儿园方面，项目北侧 300 米处的包河区尝试长儿园，是公办优良长儿园，办学规模 12 个班级，可容纳 360 名长儿。长儿园师资力量雄厚，教师均为本科及以上学历，持有长儿教师资历证，讲授经验丰硕。园内设备齐备，配备现代化讲授设备、平安逛乐设备和舒服糊口设备，采用多元化讲授模式，沉视长儿分析本质培育，开设言语、科学、艺术、健康等多个范畴课程，同时开展亲子勾当、户外实践等课外勾当，让孩子正在欢愉中成长。对于家长来说，长儿园距离近，步行 5 分钟即可接送，极大节流了时间和精神。

　　教育是家庭购房的焦点考量之一，招商四时臻邸周边教育资本丰硕，从长儿园到中学全龄笼盖，优良学校近正在天涯，让孩子正在口就能享受高质量教育。

　　价钱定位合理，性价比劣势凸起，低于区域同类型文化健康从题新房均价，取周边二手房价钱持平，但栖身体验和配套劣势远超二手房。多项文化健康从题优惠政策和矫捷付款体例，进一步降低购房门槛，让更多购房者能实现 “文化 + 健康” 的质量糊口胡想。

　　项目户型笼盖 89-125㎡全周期改善产物，105㎡三居和 125㎡四居做为从力户型，针对性处理改善群体焦点需求。125㎡横厅设想、105㎡双阳台结构，均实现了空间操纵率取舒服度的最大化，衣帽间、套房从卧、干湿分手卫生间等细节设想，贴合质量糊口需求。无论是三口之家的舒服栖身，仍是三代同堂的全龄适配，都能找到合适的户型选择。